Rijsbergseweg 67
Excellent
ETTEN-LEUR
1480
m²
265
m²
Object omschrijving
Deze prachtige monumentale boerderij met Vlaamse schuur is gelegen op een perceel van ca. 1.480 m2 en is bij uitstek geschikt om wonen, werken, hobby én dubbele bewoning/mantelzorg te combineren. Uw bedrijf aan huis als ook het creëren van bijvoorbeeld een bed & breakfast behoren tot de mogelijkheden. Op korte afstand bereikt u het centrum van Etten-Leur, diverse uitvalswegen en mooie natuurgebieden waar u terecht kunt voor een heerlijke wandeling en/of fietstocht. De unieke Vlaamse schuur met houten spantwerk is uitermate geschikt voor de hobby-/klusliefhebber maar fungeert uiteraard ook prima als opslag en/of garage. In de tuin geniet u van alle ruimte & privacy van het buitenleven! Gaat u hier uw droom verwezenlijken? Enkel een bezichtiging geeft een juiste indruk.
BEGANE GROND
Achterentree/bijkeuken met toegang tot de keuken, wasruimte, badkamer, toiletruimte, 2e bijkeuken en vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: tegelvloer met deels houten en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met gipsplaten.
Woonkeuken uitgerust met een betegeld aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en kastruimte. De keuken staat in open verbinding met de ruime woonkamer. Tevens biedt de keuken toegang tot een grote kelder, ideaal voor al uw voorraden.
Afwerking: Eikenhouten vloer, Spachtelputz wanden en een balkenplafond.
Zeer ruime en lichte woonkamer voorzien van een rookkanaal en een vaste kast. De ruimte staat in open verbinding met de keuken.
Afwerking: eikenhouten vloer, Spachtelputz wanden en een balkenplafond.
Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden met daarboven stucwerk en een stucwerk plafond.
Nette badkamer uitgerust met een ligbad, inloopdouche en badkamermeubel.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een houten delen plafond.
Praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een houten delen plafond.
Slaapkamer 1: gelegen op de ‘opkamer’. Deze ruimte kan uiteraard ook fungeren als bijv. kantoor/speelkamer.
Afwerking: laminaatvloer, Spachtelputz wanden en een balkenplafond.
BEGANE GROND - ACHTERHUIS (met mogelijkheden voor mantelzorgwoning / bedrijf aan huis / B&B)
Entree/bijkeuken met toegang tot de toilet, badkamer en woonkamer/kantoor. De ruimte is voorzien van een pantry.
Afwerking: vloerbedekking, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.
Toiletruimte met toilet en fonteintje.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden met daarboven stucwerk en een houten delen plafond.
Nette badkamer uitgerust met een douche en badkamermeubel.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een houten delen plafond.
Tweede woonkamer voorzien van een grote schuifpui waardoor er veel lichtinval binnentreedt. Deze ruimte kan uiteraard ook fungeren als kantoor/salon aan huis of B&B.
Afwerking: laminaatvloer, Spachtelputz wanden en een vezelplaat plafond.
Slaapkamer 2: bereikbaar vanuit de woonkamer/kantoor.
Afwerking: laminaatvloer, Spachtelputz wanden en een zachtboard plafond.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een bergzolder.
Afwerking: Vloerbedekking, behangen wanden en een gipsplaten plafond.
Slaapkamer 3: een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Afwerking: Vloerbedekking, behangen wanden en gipsplaten plafond.
Slaapkamer 4: een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Afwerking: Vloerbedekking, behangen wanden en een gipsplaten plafond.
Tevens zijn er op de 1e verdieping een tweetal bergzolders aanwezig, de ene bergzolder is bereikbaar via de overloop, de andere bergzolder is bereikbaar via de vaste trapopgang vanuit de bijkeuken. Vanuit de tweede bergzolder is er nog een 3e slaapkamer bereikbaar. De bergzolders zijn nog geheel naar eigen inzicht af te werken en in te delen.
Slaapkamer 5: gelegen aan de achterzijde van de woning.
Afwerking: vloerbedekking, gipsplaat wanden en een gipsplaten plafond.
EXTERIEUR
Vlaamse schuur
Traditioneel opgetrokken met gepotdekselde houten wanden, houten gebinten en een rieten kap (één zijde gedeeltelijk gedekt met golfplaten (asbest)). Toegankelijk middels een tweetal grote openslaande deuren. Daarnaast is deze schuur voorzien van een betonnen vloer en elektra.
Volière
Opgetrokken met metselwerk, grote houten kozijnen en een pannendak. Nu in gebruik als volière, mocht u geen vogelliefhebber zijn, dan kunt u met wat kleine aanpassingen hier een heerlijk tuinhuis van maken. Deze ruimte is tevens voorzien van elektra.
Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin
De achtertuin is voorzien van fraaie terrassen, borders en een gazon. Er is altijd een plekje om van de zon te genieten. In de zomer biedt de grote oude notenboom altijd een heerlijk koel plekje in zijn schaduw.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Etten-Leur
Sectie: Q
Nummer: 970 + 971
Groot: 14 aren en 80 centiaren
OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Monumentale woonboerderij.
Bijgebouwen: Vlaamse schuur en volière.
Bouwjaar: <1900.
Inhoud: 1.411 m³.
Woonoppervlakte: 265 m².
Perceeloppervlakte: 1.470 m².
Bouwstijl: Baksteen
Dak en dakbedekking: Zadeldak met riet.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Muur- en vloerisolatie.
Kozijnen: Houten kozijnen met enkele beglazing (schuifpui heeft dubbele beglazing).
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Atag, bouwjaar: 2014.
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Atag, bouwjaar: 2014 en separate boiler (warmwater in keuken): Merk: Itho Daaldrop.
Overig: Rijksmonument
Energielabel (voorlopig): G
Deze prachtige monumentale boerderij met Vlaamse schuur is gelegen op een perceel van ca. 1.480 m2 en is bij uitstek geschikt om wonen, werken, hobby én dubbele bewoning/mantelzorg te combineren. Uw bedrijf aan huis als ook het creëren van bijvoorbeeld een bed & breakfast behoren tot de mogelijkheden. Op korte afstand bereikt u het centrum van Etten-Leur, diverse uitvalswegen en mooie natuurgebieden waar u terecht kunt voor een heerlijke wandeling en/of fietstocht. De unieke Vlaamse schuur met houten spantwerk is uitermate geschikt voor de hobby-/klusliefhebber maar fungeert uiteraard ook prima als opslag en/of garage. In de tuin geniet u van alle ruimte & privacy van het buitenleven! Gaat u hier uw droom verwezenlijken? Enkel een bezichtiging geeft een juiste indruk.
BEGANE GROND
Achterentree/bijkeuken met toegang tot de keuken, wasruimte, badkamer, toiletruimte, 2e bijkeuken en vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: tegelvloer met deels houten en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met gipsplaten.
Woonkeuken uitgerust met een betegeld aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en kastruimte. De keuken staat in open verbinding met de ruime woonkamer. Tevens biedt de keuken toegang tot een grote kelder, ideaal voor al uw voorraden.
Afwerking: Eikenhouten vloer, Spachtelputz wanden en een balkenplafond.
Zeer ruime en lichte woonkamer voorzien van een rookkanaal en een vaste kast. De ruimte staat in open verbinding met de keuken.
Afwerking: eikenhouten vloer, Spachtelputz wanden en een balkenplafond.
Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden met daarboven stucwerk en een stucwerk plafond.
Nette badkamer uitgerust met een ligbad, inloopdouche en badkamermeubel.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een houten delen plafond.
Praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een houten delen plafond.
Slaapkamer 1: gelegen op de ‘opkamer’. Deze ruimte kan uiteraard ook fungeren als bijv. kantoor/speelkamer.
Afwerking: laminaatvloer, Spachtelputz wanden en een balkenplafond.
BEGANE GROND - ACHTERHUIS (met mogelijkheden voor mantelzorgwoning / bedrijf aan huis / B&B)
Entree/bijkeuken met toegang tot de toilet, badkamer en woonkamer/kantoor. De ruimte is voorzien van een pantry.
Afwerking: vloerbedekking, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.
Toiletruimte met toilet en fonteintje.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden met daarboven stucwerk en een houten delen plafond.
Nette badkamer uitgerust met een douche en badkamermeubel.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een houten delen plafond.
Tweede woonkamer voorzien van een grote schuifpui waardoor er veel lichtinval binnentreedt. Deze ruimte kan uiteraard ook fungeren als kantoor/salon aan huis of B&B.
Afwerking: laminaatvloer, Spachtelputz wanden en een vezelplaat plafond.
Slaapkamer 2: bereikbaar vanuit de woonkamer/kantoor.
Afwerking: laminaatvloer, Spachtelputz wanden en een zachtboard plafond.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een bergzolder.
Afwerking: Vloerbedekking, behangen wanden en een gipsplaten plafond.
Slaapkamer 3: een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Afwerking: Vloerbedekking, behangen wanden en gipsplaten plafond.
Slaapkamer 4: een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Afwerking: Vloerbedekking, behangen wanden en een gipsplaten plafond.
Tevens zijn er op de 1e verdieping een tweetal bergzolders aanwezig, de ene bergzolder is bereikbaar via de overloop, de andere bergzolder is bereikbaar via de vaste trapopgang vanuit de bijkeuken. Vanuit de tweede bergzolder is er nog een 3e slaapkamer bereikbaar. De bergzolders zijn nog geheel naar eigen inzicht af te werken en in te delen.
Slaapkamer 5: gelegen aan de achterzijde van de woning.
Afwerking: vloerbedekking, gipsplaat wanden en een gipsplaten plafond.
EXTERIEUR
Vlaamse schuur
Traditioneel opgetrokken met gepotdekselde houten wanden, houten gebinten en een rieten kap (één zijde gedeeltelijk gedekt met golfplaten (asbest)). Toegankelijk middels een tweetal grote openslaande deuren. Daarnaast is deze schuur voorzien van een betonnen vloer en elektra.
Volière
Opgetrokken met metselwerk, grote houten kozijnen en een pannendak. Nu in gebruik als volière, mocht u geen vogelliefhebber zijn, dan kunt u met wat kleine aanpassingen hier een heerlijk tuinhuis van maken. Deze ruimte is tevens voorzien van elektra.
Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin
De achtertuin is voorzien van fraaie terrassen, borders en een gazon. Er is altijd een plekje om van de zon te genieten. In de zomer biedt de grote oude notenboom altijd een heerlijk koel plekje in zijn schaduw.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Etten-Leur
Sectie: Q
Nummer: 970 + 971
Groot: 14 aren en 80 centiaren
OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Monumentale woonboerderij.
Bijgebouwen: Vlaamse schuur en volière.
Bouwjaar: <1900.
Inhoud: 1.411 m³.
Woonoppervlakte: 265 m².
Perceeloppervlakte: 1.470 m².
Bouwstijl: Baksteen
Dak en dakbedekking: Zadeldak met riet.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Muur- en vloerisolatie.
Kozijnen: Houten kozijnen met enkele beglazing (schuifpui heeft dubbele beglazing).
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Atag, bouwjaar: 2014.
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Atag, bouwjaar: 2014 en separate boiler (warmwater in keuken): Merk: Itho Daaldrop.
Overig: Rijksmonument
Energielabel (voorlopig): G
