Plan bezichtigingBel makelaar

Rijsbergseweg 67

Verkocht
Excellent
ETTEN-LEUR
€ 695.000 k.k.
1480
 m²
265
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Deze prachtige monumentale boerderij met Vlaamse schuur is gelegen op een perceel van ca. 1.480 m2  en is bij uitstek geschikt om wonen, werken, hobby én dubbele bewoning/mantelzorg te combineren. Uw bedrijf aan huis als ook het creëren van bijvoorbeeld een bed & breakfast behoren tot de mogelijkheden. Op korte afstand bereikt u het centrum van Etten-Leur, diverse uitvalswegen en mooie natuurgebieden waar u terecht kunt voor een heerlijke wandeling en/of fietstocht. De unieke Vlaamse schuur met houten spantwerk is uitermate geschikt voor de hobby-/klusliefhebber maar fungeert uiteraard ook prima als opslag en/of garage. In de tuin geniet u van alle ruimte & privacy van het buitenleven! Gaat u hier uw droom verwezenlijken? Enkel een bezichtiging geeft een juiste indruk.



BEGANE GROND

Achterentree/bijkeuken met toegang tot de keuken, wasruimte, badkamer, toiletruimte, 2e bijkeuken en vaste trap naar de eerste verdieping.

Afwerking: tegelvloer met deels houten en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met gipsplaten.



Woonkeuken uitgerust met een betegeld aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en kastruimte. De keuken staat in open verbinding met de ruime woonkamer. Tevens biedt de keuken toegang tot een grote kelder, ideaal voor al uw voorraden.

Afwerking: Eikenhouten vloer, Spachtelputz wanden en een balkenplafond.



Zeer ruime en lichte woonkamer voorzien van een rookkanaal en een vaste kast. De ruimte staat in open verbinding met de keuken.

Afwerking: eikenhouten vloer, Spachtelputz wanden en een balkenplafond.



Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden met daarboven stucwerk en een stucwerk plafond.



Nette badkamer uitgerust met een ligbad, inloopdouche en badkamermeubel.

Afwerking: tegelvloer,  betegelde wanden en een houten delen plafond.



Praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een houten delen  plafond.



Slaapkamer 1: gelegen op de ‘opkamer’. Deze ruimte kan uiteraard ook fungeren als bijv. kantoor/speelkamer.

Afwerking: laminaatvloer, Spachtelputz wanden en een balkenplafond.



BEGANE GROND - ACHTERHUIS (met mogelijkheden voor mantelzorgwoning / bedrijf aan huis / B&B)



Entree/bijkeuken met  toegang tot de toilet, badkamer en woonkamer/kantoor. De ruimte is voorzien van een pantry.

Afwerking: vloerbedekking, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.



Toiletruimte met toilet en fonteintje.

Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden met daarboven stucwerk en een houten delen plafond.



Nette badkamer uitgerust met een douche en badkamermeubel.

Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een houten delen plafond.



Tweede woonkamer voorzien van een grote schuifpui waardoor er veel lichtinval binnentreedt. Deze ruimte kan uiteraard ook fungeren als kantoor/salon aan huis of  B&B.

Afwerking: laminaatvloer, Spachtelputz wanden en een vezelplaat plafond.



Slaapkamer 2: bereikbaar vanuit de woonkamer/kantoor.

Afwerking: laminaatvloer, Spachtelputz wanden en een zachtboard plafond.



EERSTE VERDIEPING

Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een bergzolder.

Afwerking: Vloerbedekking, behangen wanden en een gipsplaten plafond.



Slaapkamer 3: een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Afwerking: Vloerbedekking, behangen wanden en gipsplaten plafond.



Slaapkamer 4: een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Afwerking: Vloerbedekking, behangen wanden en een gipsplaten plafond.



Tevens zijn er op de 1e verdieping een tweetal bergzolders aanwezig, de ene bergzolder is bereikbaar via de overloop, de andere bergzolder is bereikbaar via de vaste trapopgang vanuit de bijkeuken. Vanuit de tweede bergzolder is er nog een 3e slaapkamer bereikbaar. De bergzolders zijn nog geheel naar eigen inzicht af te werken en in te delen.



Slaapkamer 5: gelegen aan de achterzijde van de woning.

Afwerking: vloerbedekking, gipsplaat wanden en een gipsplaten plafond.



EXTERIEUR

Vlaamse schuur

Traditioneel opgetrokken met gepotdekselde houten wanden, houten gebinten en een rieten kap (één zijde gedeeltelijk gedekt met golfplaten (asbest)). Toegankelijk middels een tweetal grote openslaande deuren. Daarnaast is deze schuur voorzien van een betonnen vloer en elektra.



Volière

Opgetrokken met metselwerk, grote houten kozijnen en een pannendak. Nu in gebruik als volière, mocht u geen vogelliefhebber zijn, dan kunt u met wat kleine aanpassingen hier een heerlijk tuinhuis van maken. Deze ruimte is tevens voorzien van elektra.



Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin

De achtertuin is voorzien van fraaie terrassen, borders en een gazon. Er is altijd een plekje om van de zon te genieten. In de zomer biedt de grote oude notenboom altijd een heerlijk koel plekje in zijn schaduw.



KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Etten-Leur

Sectie: Q

Nummer: 970 + 971

Groot: 14 aren en 80 centiaren



OVERIGE INFORMATIE

Type woning: Monumentale woonboerderij.

Bijgebouwen: Vlaamse schuur en volière.



Bouwjaar: <1900.

Inhoud: 1.411 m³.

Woonoppervlakte: 265 m².

Perceeloppervlakte: 1.470 m².



Bouwstijl: Baksteen

Dak en dakbedekking: Zadeldak met riet.

Begane grond vloer: Betonnen vloer.

1e verdiepingsvloer: Houten vloer.

Isolatie: Muur- en vloerisolatie.

Kozijnen: Houten kozijnen met enkele beglazing (schuifpui heeft dubbele beglazing).

Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Atag, bouwjaar: 2014.

Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Atag, bouwjaar: 2014 en separate boiler (warmwater in keuken):  Merk: Itho Daaldrop.

Overig: Rijksmonument

Energielabel (voorlopig): G

                        









 

Kenmerken

Woonoppervlakte
265
Perceeloppervlakte
1480
Inhoud
1411
Bouwjaar
Extra ruimte
106
Aantal verdiepingen
4
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Geen garage
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Livingstone: unieke, vrijstaande huizen in elke stijl
Sinds 1983 realiseert Livingstone droomhuizen. Vroeger waren dit met name cataloguswoningen. Maar dit concept is inmiddels volledig losgelaten. Livingstone maakt nu alleen nog unieke, op maat gemaakte woningen. In elke stijl. Van strak modern tot landelijk klassiek.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.