Plan bezichtigingBel makelaar

Noorderlaan 3

Beschikbaar
Excellent
Hippolytushoef
Op aanvraag
5410
 m²
245
 m²
Villa
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Ingenieuze parel met ongekend wooncomfort, klaar voor de toekomst! 
 Tussen velden en weilanden, omringd door bomen en op loopafstand van de Waddenzee. Twee robuuste vormen, omhuld door cortenstaal, met elkaar verbonden door een transparant lichaam. Hier woont u bijna energieneutraal in een zee van ruimte, licht en comfort. De verhoogde woonkamer biedt uitzicht op de zorgvuldig aangelegde tuin. Het glazen middendeel (eetkamer) is opgeluisterd met metershoge ‘farmers doors’ die zowel een architectonisch statement als zonwering vormen. Boven vindt u 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 heerlijke tussenruimten. Deze ingenieuze parel is een ware ode: aan de aardkundige geschiedenis en aan een groene toekomst. Hoog plafond, enorme raampartijen, en een geweldig uitzicht over de tuin. Welkom in de woonkamer, een halve meter boven het maaiveld. Zo veel licht. Hier beleeft u binnen en buiten tegelijk. Het middendeel is aan twee kanten volledig transparant. Ook zijn de raampartijen voorzien van zonwering: houten lamellen in metershoge, rollende vouwdeuren. In het tweede gebouw bevindt zich de keuken. Wit, strak en voorzien van alle mogelijke luxe. Ook hier fraai uitzicht op de tuin. Achter de keuken vindt u de ruime, praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en de zij-entree. Verder vindt u beneden een fijne werkkamer, hoofd-entree met hal, toilet en trap naar boven. In de kelder bevinden zich o.a. de warmtepomp, WTW-unit, zonneboiler en er is veel opbergruimte. De trap komt uit in het middendeel van de woning. Net als beneden is deze volledig transparant. Het is een fijne ruimte om lekker te zitten, te werken, tv te kijken of heerlijk te dagdromen bij het geweldige uitzicht. Elke dag anders, elk seizoen bijzonder. Via een kleine trap betreedt u de verdieping van het hoogste gebouw. Hier vindt u 2 slaapkamers aan de achterzijde en een badkamer met toilet, bidet en inloopdouche aan de voorzijde. Daartussen ligt nog zo’n unieke ruimte, die tevens dienst doet als overloop. De verdieping van het tweede gebouw is volledig gewijd aan de master bedroom. Compleet met inloopkast en een aangrenzende badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Licht schuine wanden geven extra sfeer. Elke ruimte heeft Velux dakramen met een rolgordijn, sunscreen, horren en zijn in triple glas uitgevoerd. Alles is licht en tiptop afgewerkt. 
 Wat deze woning zo bijzonder maakt is het wooncomfort, de sfeer en het prachtige, meerzijdige licht in huis. Dat is uniek! Elke ruimte voelt aangenaam en huiselijk. Met overal prachtig weids uitzicht.
 De liefde voor de natuur bepaalde de duurzame keuzes. Er ontbreekt dan ook niets als het om duurzaam gaat. Het is een bijna energieneutraal gebouw (BENG). “Isolatie, warmtepomp, ventilatie met WTW. De zonnepanelen bijvoorbeeld: die hebben micro omvormers en 25 jaar garantie op 87% van de originele opbrengst. 
 Een gasrekening is er niet en de elektriciteitsrekening is verwaarloosbaar. Dit huis is helemaal klaar voor de toekomst, in alle opzichten! De onderste treden van de trap lopen breed uit in de hal, uitnodigend als een bordes. Waar pvc-vloer overgaat in tegelvloer, zijn messing strips aangebracht als stijlvolle scheiding. Het is tekenend voor het hoge afwerkingsniveau dat door de hele villa is doorgevoerd. Dat uit zich ook in comfort. Elk vertrek is voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en een eigen thermostaat met touchscreen. De hele woning heeft akoestische plafonds. Er is een weggewerkt muzieksysteem. Een alarmsysteem. Zeer stabiele glasvezelverbinding. Sunscreens… Zo fors als het van buiten oogt, zo knus en warm is het van binnen. In elke ruimte. Maar dat kunt u alleen voelen, hier, in het echt.
 Het perceel van maar liefst 5.410 m², strekt zich uit tot aan de weg en de hoge bomen langs het weiland. Twee jaar geleden is het voor een groot deel opnieuw ingericht en beplant. Er zijn schaduw- en zonneterrassen, een stilteplek, bostuin, vijvers, groentetuin, fruitstruiken, gazons, veranda, een kas en zelfs een tiny forest. Groenblijvende heesters zorgen voor extra privacy, evenals het hek eromheen, dit is elektrisch vergrendeld. Een paradijs voor vogels, vissen en vlinders, voor grote en kleine mensen. De schuur van ca. 75 m² plus even grote verdiepingsvloer geeft ruimte! De dubbelsteensmuren zijn bekleed met houten rabatdelen. Het nieuwe dak is geïsoleerd. Hier liggen de zonnepanelen op. De schuur is voorzien van loopdeur, klampdeuren en krachtstroom. Kortom, de ideale basis voor vele doeleinden.
 De Noorderlaan is een met bomen en heesters omzoomd laantje. Net als een idyllische ansichtkaart. De weg erheen voelt als een lange privé oprit, waarna uiteindelijk de markante villa opdoemt. Voor druk verkeer of nabije bebouwing hoeft u niet te vrezen: u woont op aardkundig erfgoed. Wieringen kent een glooiend landschap met een open karakter. Een prachtig gebied om te wandelen en fietsen. Met mooie wegen, karakteristieke boerderijen en prachtig uitzicht over de Waddenzee. Vanaf het dak van deze woning is Texel zichtbaar. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisschool, sportverenigingen en horeca liggen op wandel- en fietsafstand. Ook watersporten, een dagje Lutjestrand en heerlijk wandelen langs de waddenwijk kan om de hoek. 
 
 Wilt u deze bijzondere plek voelen en deze parel bewonderen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. 
 
 Perceeloppervlakte: ca. 5.410 m²
 Woonoppervlakte: ca. 245 m²
 Garage/schuur: 75 m²
 Inhoud: ca. 990 m³
 Bouwjaar: 2019
 Energielabel: A+++
 
 Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Kenmerken

Woonoppervlakte
245
Perceeloppervlakte
5410
Inhoud
990
Bouwjaar
2019
Extra ruimte
17
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, Driedubbel glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
Warm water
Zonneboiler
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Livingstone: unieke, vrijstaande huizen in elke stijl
Sinds 1983 realiseert Livingstone droomhuizen. Vroeger waren dit met name cataloguswoningen. Maar dit concept is inmiddels volledig losgelaten. Livingstone maakt nu alleen nog unieke, op maat gemaakte woningen. In elke stijl. Van strak modern tot landelijk klassiek.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Klaver Makelaardij (0226-555777) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Klaver Makelaardij (0226-555 777) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Klaver Makelaardij (0226-555 777) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.