Plan bezichtigingBel makelaar

Doetinchemseweg 47

Beschikbaar
Excellent
Zelhem
€ 545.000 k.k.
1274
 m²
196
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte in en rondom het huis en gelegen op korte afstand van de voorzieningen? Dan is deze woning misschien wel geschikt voor u.

 

 Op een royale kavel van 1274 m²! gelegen staat deze grotendeels verbouwde VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met grote schuur c.q. garage (ca. 55 m²) en royale tuin.

 

 Deze woning is nagenoeg geheel verbouwd c.q. gemoderniseerd. O.a. het voorhuis moet nog worden verbouwd en de badkamer op de verdieping dient nog te worden gerealiseerd.

 

 Deze woning is gezien de indeling uitermate geschikt voor o.a. praktijk aan huis, bed & breakfast of inwoning.

 

 Indeling, 

 Begane grond: entree/hal met garderobe nis, luxe toiletruimte met vrijhangend toilet, urinoir en fontein, sfeervolle woonkamer met houtkachel en aan twee zijden openslaande tuindeuren, trapkast, doorgang naar voorhuis. De ruimte in het voorhuis biedt de mogelijkheid een prachtige royale woonkeuken te realiseren.

 Vanuit de woonkamer is een aangebouwde veranda bereikbaar waar u nog heerlijk kunt genieten in de avonden van de zon. Verder is op de begane grond aanwezig een: werkkamer, wasruimte, douche met wastafel (aansluiting vrijhangend toilet aanwezig), keuken, trap naar verdieping waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd.

 

 Verdieping: overloop met dakkapel, vrijhangend toilet, 3 slaapkamers, te realiseren badkamer.

 

 Tijdens de verbouwing is de begane grond van het gehele pand reeds voorzien van een geïsoleerde betonvloer met grotendeels vloerverwarming. Houtwerk van de kap is vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Spouwmuren zijn geïsoleerd. Verdiepingsvloer is vernieuwd. Nagenoeg overal hardhouten kozijnen met dubbel glas.

 Bijzonderheden:

 • Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1900.

 • Woonoppervlakte 196 m².

 • C.V.-ketel 2020.

 • Garage voorzien van krachtstroom.

 • Woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Zelhem met diverse winkels, café’s en supermarkten.

Kenmerken

Woonoppervlakte
196
Perceeloppervlakte
1274
Inhoud
723
Bouwjaar
1900
Extra ruimte
0
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Ligging
In woonwijk
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object