Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte in en rondom het huis en gelegen op korte afstand van de voorzieningen? Dan is deze woning misschien wel geschikt voor u.

 

 Op een royale kavel van 1274 m²! gelegen staat deze grotendeels verbouwde VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met grote schuur c.q. garage (ca. 55 m²) en royale tuin.

 

 Deze woning is nagenoeg geheel verbouwd c.q. gemoderniseerd. O.a. het voorhuis moet nog worden verbouwd en de badkamer op de verdieping dient nog te worden gerealiseerd.

 

 Deze woning is gezien de indeling uitermate geschikt voor o.a. praktijk aan huis, bed & breakfast of inwoning.

 

 Indeling, 

 Begane grond: entree/hal met garderobe nis, luxe toiletruimte met vrijhangend toilet, urinoir en fontein, sfeervolle woonkamer met houtkachel en aan twee zijden openslaande tuindeuren, trapkast, doorgang naar voorhuis. De ruimte in het voorhuis biedt de mogelijkheid een prachtige royale woonkeuken te realiseren.

 Vanuit de woonkamer is een aangebouwde veranda bereikbaar waar u nog heerlijk kunt genieten in de avonden van de zon. Verder is op de begane grond aanwezig een: werkkamer, wasruimte, douche met wastafel (aansluiting vrijhangend toilet aanwezig), keuken, trap naar verdieping waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd.

 

 Verdieping: overloop met dakkapel, vrijhangend toilet, 3 slaapkamers, te realiseren badkamer.

 

 Tijdens de verbouwing is de begane grond van het gehele pand reeds voorzien van een geïsoleerde betonvloer met grotendeels vloerverwarming. Houtwerk van de kap is vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Spouwmuren zijn geïsoleerd. Verdiepingsvloer is vernieuwd. Nagenoeg overal hardhouten kozijnen met dubbel glas.

 Bijzonderheden:

 • Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1900.

 • Woonoppervlakte 196 m².

 • C.V.-ketel 2020.

 • Garage voorzien van krachtstroom.

 • Woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Zelhem met diverse winkels, café’s en supermarkten.