Wilt u een rondleiding door de woning, klik dan hier



Een echte buitenkans!



In een rustige woonomgeving, met aan de achterzijde weids uitzicht over en op de natuurgebieden "De Diepen", de "Sint Jansberg" en "Het Reichwald, ligt dit keurig onderhouden vrijstaand woonhuis met berging. Na een wandeling in de nabijgelegen natuurgebieden of om "De Mookerplas" kunt u vanuit de woning of in de volledig privacybiedende achtertuin nog uren nagenieten van het fantastische uitzicht. Nijmegen is binnen ca. 20 autominuten bereikbaar.



Indeling:

Begane grond: hal met garderobenis, toiletruimte met een vrijhangend toilet en fontein, de sfeervolle woonkamer, met een open haard en openslaande tuindeuren, is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en een werkhoek. Daarnaast een leefkeuken met een moderne keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, de bijkeuken met een witgoedaansluiting en een bergkast. Via de bijkeuken komt u in de kantoor-/werkkamer, die tevens toegankelijk is via een eigen ingang en

heeft u directe toegang tot de inpandige berging. Vanuit de berging is via een vaste trap de zolderkamer op de 1e verdieping bereikbaar. De 1e verdieping kent een overloop, een geheel betegelde en in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele vaste wastafel, ligbad en een designradiator, ook op de 1e verdieping een separate toiletruimte met een vrijhangend toilet en fontein, 4 slaapkamers waarvan één met een ruime inloopkledingkast en één met bergruimte achter de knieschotten. De bergzolder op de 2e verdieping (over de gehele oppervlakte van het huis) is bereikbaar via een vlizotrap.



Diverse gegevens:

De woning is grotendeels voorzien van kuststof kozijnen met jaloezieën.

Het bouwjaar van de woning is 1989.

De in 2020 geplaatste moderne keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:

inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en een apothekerskast.

Op het hellend dak van de woning zijn 16 zonnepanelen geplaatst.

In de woning is een alarmsysteem aanwezig.

De hal, woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

De in 2022 geplaatste cv-ketel is gehuurd, kosten hiervoor zijn € 31,- per maand.



Van de huidige bewoner:

Na 32 jaar wonen in dit door onszelf (samen met de architect) ontworpen en gebouwde huis, is het voor ons best een uitdaging om deze woning achter te laten. We waren de eerste bewoners van de Zandheide en hebben de Zandheide zien groeien met gezellige buren. Het huis faciliteerde al onze woonwensen. Onze kinderen zijn hier opgegroeid, maar wonen nu in het westen. Daar verhuizen we ook naartoe. Het huis en de tuin er omheen gaven ons al die jaren een heerlijke ruime woonomgeving met veel zon en licht. Ook zullen we de rust, de heerlijke zomeravonden aan de rand van het natuurgebied met de prachtige sterrenhemel gaan missen, maar wensen de nieuwe eigenaren natuurlijk een heel gelukkige tijd op de Zandheide.