Karakteristieke halfvrijstaande woonboerderij op een prachtig perceel van 1.350 m². Een unieke kans voor liefhebbers van stijlvol buiten wonen nabij natuurpark De Loonse en Drunense duinen en de Vughtse IJzeren man in een oase van rust en ruimte met zicht op het Helvoirts Broek. Helvoirt is gesitueerd nabij uitvalswegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Eindhoven. De woning is de afgelopen 10 jaar gerenoveerd en gemoderniseerd. Een unieke en stijlvolle locatie voor de happy few!



Bouwjaar: 1918

Renovatie: 2014

Isolatie: Vloer-, muur- en plafondisolatie, geheel dubbel glas

Energielabel: A- label

Perceeloppervlakte: 1.350 m²

Inhoud: ca. 999 m³

Woonoppervlakte: ca. 254 m²

Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 38 m²

Verwarming: c.v. ketel en houtkachel (houtkachel verwarmd eveneens de vloerverwarming)



Indeling



Begane grond

Entree met toiletruimte, meterkast en technische ruimte. Aansluitende doorloop naar de woonkamer. Sfeervolle living met lounge en tv hoek. De living grenst aan de forse leefkeuken. De living heeft openslaande deuren naar de zijtuin. Comfortabele leefkeuken voorzien van luxe inbouwappartaar en voldoende opbergruimte. Grote houtkachel die gekoppeld is aan de c.v. en zorgt voor sfeervolle zomers en warme winters. Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar. Hal met trapopgang naar de etage en toegang naar diverse vertrekken zoals de woonkamer, twee werkkamers (desgewenst slaapkamers), toiletruimte en complete badkamer. Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel.



Eerste verdieping

Forse overloop met dakkapel. Zeer ruime en lichte eerste slaapkamer met walk- in closet. Directe entree naar de tweede badkamer (indeling en uitvoering nog te verrichten). De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens zeer ruim. Vanuit de derde slaapkamer doorloop naar de berging met trapopgang naar de tweede verdieping.



Tweede verdieping

In gebruik als bergzolder. Zeer ruime etage met voldoende stahoogte.



Buitenleven

Grote terrasoverkapping grenzend aan het woonhuis. De terrasoverkapping heeft een lichtstraat. Forse zonnige zij- en achtertuin met vijverpartij, recent gerealiseerde sfeervolle zitkuil en meerdere terrassen. Gazon, volwassen bomen en struiken maken deze tuin een smaakvol geheel, landelijk wonen op haar best!